شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
سیاستگذاری دولت کجاست؟
معاون شرکت عمران شهر‌های جدید می‌گوید ۴ دهک از جامعه حتی توان اجاره مسکن را هم ندارند و در مسکن مهر افرادی هستند که پول شارژ ساختمان را هم ندارند. رضایی گفت: ۶ دهک جامعه توان خرید خانه را ندارند. با مردمی مواجه هستیم که حتی اگر مسکن شان را تامین کنیم توان نگهداری آن را هم ندارند. طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، اجاره نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است. تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است، بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.
کد خبر: ۳۹۴۵۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۰۳
سیدعباس حسینی:
سیدعباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن، گزارش سازمان امور مالیاتی مبنی بر وجود ۸ هزار واحد خانه خالی در بانک مسکن را تکذیب کرد و بیان داشت که آنچه موجب این اشتباه شده، مربوط به قرارداد‌هایی در قالب اجاره به شرط تملیک و فروش اقساطی است که در بانک انجام می‌شود و آمار این خدمات بانکی نیز به عنوان آمار بانک مسکن آورده شده است. بر اساس توضیحات مدیرعامل بانک مسکن،برخی از منتقدین این سوال را مطرح می کنند که آیا باید در خصوص وضعیت استفاده کنندگان از وام های بانک مسکن ( استفاده از وام برای خرید خانه ای که خالی گذاشته می شوند) تجدید نظر صورت پذیرد؟
کد خبر: ۳۹۳۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۲۶
بحران فراگیر در بازار مسکن؛
یافته‌های رسمی درباره «بحران فراگیر دسترسی به سرپناه در کشور» نشان می‌دهد سیاست‌های نادرست دولت و شهرداری برای تامین خانه به جای آنکه باعث ارتقای مستاجرها از «نردبان مسکونی» شود، باعث سقوط آنها شده است.این گزارش از شیوع ۸شکل بی‌خانمانی به‌عنوان پدیده «بدیل اجاره‌نشینی» در شهرها حکایت دارد. پیش‌تر - طی دو سال اخیر- تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان داد، کم‌درآمدهای مستاجر به اشکال نامتعارف اسکان روآورده‌اند.
کد خبر: ۳۹۱۳۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۴
تحولات بازار مسکن؛
مرکز آمار ایران به‌تازگی گزارشی از متوسط هزينه خالص سالانه خانوارها منتشر کرده است. بر این اساس سهم مسکن، سوخت و روشنایی از هزینه‌های خانوار در سال ۱۴۰۱ معادل ۳۸/۱ درصد بوده است.
کد خبر: ۳۹۱۲۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۳
گزارش‌های آماری در بخش مسکن؛
مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح نمایشگاه صنعت ساختمان این طور گفته که بررسی‌های میدانی در کشور برای ارزیابی میزان کاهش قیمت مسکن در جریان است و ظرف دو هفته آینده آمار دقیق تری را اعلام خواهیم کرد. بذرپاش حتما می‌داند که تحقیق میدانی هیچ‌گاه جای آمار رسمی را نمی‌گیرد، اما سوال اینجاست که آیا آمار مسکن را حتی به وزیری که متولی سامانه رهگیری معاملات مسکن است نیز نمی‌دهند؟!
کد خبر: ۳۹۱۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۱۵
مستاجران به دنبال کانتینر!
اگر سری به انبارهای کانتینری در اطراف تهران بزنید، تعداد کانتینرهایی که برای انبار وسیله‌ها و اثاثیه منزل اجاره شده، توجه شما را جلب خواهد کرد. در سال‌های پیش، این کانتینرها بیشتر برای انبار تجهیزات کارگاه‌ها، مطب‌ها و دفاتر اداری مورد استفاده قرار می‌گرفت. امروز اما، تغییر کاربری تعداد زیادی از آنها به منظور انبار اثاث خانه‌ها، پرده از یک واقعیت تلخ بر می‌دارد: تهران، شهروندانش را بیرون می‌کند!
کد خبر: ۳۹۰۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۷
بحران مسکن و بیچارگی مستاجران؛
بحث اجاره و فروش واحد‌های مسکونی حال به اجاره پشت بام هم کشیده شده است.این روز‌ها با آگهی‌های عجیب و غریبی در زمینه مسکن مواجه می‌شویم.در یکی از آگهی پشت بامی با قیمت ۳۵۰ میلیون تومان یعنی متری ۳ میلیون و ۶۴۵ هزار تومان به فروش می‌رسد. آقای رئیسی لطفا بفرمایید وعده ساخت یک میلیون در سال و مسکن ارزان و مسکن ملی و هزار وعده مسکنی دیگر چه شد؟ مردم ما اینقدر بیچاره شده اند که باید در گور و پشت بام لانه کنند؟
کد خبر: ۳۹۰۲۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۰
کارشناس اقتصاد مسکن:
یک کارشناس مسکن گفت: ورود دولت به بخش نرخ‌گذاری مسکن محال است؛ چراکه قیمت یک ملک در یک ساختمان یا در یک بلوک با هم متفاوت است و هر واحد به دلایل مختلف قیمت متفاوتی هم دارد پس چطور امکان دارد که دولت بتواند این نرخ‌گذاری را انجام دهد.
کد خبر: ۳۸۹۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۸
کیست که به داد مستاجران برسد؟
مسئله افزایش بی‌رویه اجاره‌بها و مشکلات ناشی از آن برای مردم، اکنون بر کسی پوشیده نیست. با گذشت حدود دو ماه از سال جدید مستاجران برای تمدید قرارداد آپارتمان خود با مشکل مواجه شده‌اند و از سوی دیگر در صورت تمایل برای تخلیه، از یافتن آپارتمانی جدید و مناسب با بودجه خود، ناتوانند.تهران با آغار فصل اجاره در سال ۱۴۰۲ به عرصه‌ای برای طغیان قیمت تبدیل شده است. بر اساس آخرین آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی، شاخص بهای اجاره مسکن در سه ماهه سوم سال ۱۴۰۱ نسبت به سه ماه دوم همان سال ۱۶.۸ درصد افزایش را تجربه کرده است.
کد خبر: ۳۸۸۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۷
آقای رئیسی کجاست وعده هایتان برای خانه دار شدن مردم؟
اسماعیل حسین زهی عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: اخیراً در رسانه خواندم مردم به دلیل نا توانی در پرداخت کرایه خانه به سمت خانه‌های اشتراکی رفته و چند خانواده در کنار هم زندگی کرده و اجاره را پرداخت می‌کنند، یا اخباری در خصوص پشت بام خوابی منتشر شده که به هیچ عنوان شایسته و زیبنده مردم کشورمان نیست.
کد خبر: ۳۸۸۵۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۲۳
خط و نشان مدیر کل راه و شهرسازی تهران برای مالکان؛
واقعا به چه کسانی با چه طرز فکر و عملکردی داریم از بیت المال حقوق چند ده میلیونی می‌دهیم جای سوال دارد. طرف بجای انجام وظایفش یا آستین همت بالا زدن برای راه اندازی سامانه، دارد به مردم توصیه و دستور (بخوانید امر و نهی) می‌دهد. اخوی عزیز ما گویا چندان هم در باغ تشریف ندارند. حتی با اجاره دادن‌های نجومی، وضع ممکن است بدتر بشود و بهتر نشود. اما راهکار برای داداچی خوبمان، زون بندی هشت تا ده گانه در مناطق مختلف تهران با چهار کیفیت ضعیف، متوسط، قوی و فوق العاده، همچنین تهیه بانک اطلاعات ابنیه شهری در کنار ورود شهرداری‌ها به مسکن سازی استیجاری و ورود مالیات بر دارایی‌ها (مالیات بر میزان دارایی نه مالیات بر افزایش قیمت) (پیشنهادات میان و بلند مدت). مابقی موارد را صرفا باید با رویکرد فرهنگی ورود کرد.
کد خبر: ۳۸۸۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۰۹
خانه‌های نجات اجاره‌نشین‌ها؛
همزمان با اصرار دولت بر تکرار سیاست‌های شکست‌خورده در مقابل تورم اجاره مسکن، مرکز پژوهش‌های مجلس علت «سیل اجاره‌نشینی» و رکورد تورم اجاره را اعلام کرد. گزارش جدید این مرکز درباره بحران کنونی بخش مسکن ایران حاکی است، «انتظارات تورمی» در سال‌های اخیر باعث جهش قیمت خانه و سلب قدرت خرید و در نتیجه، هجوم متقاضیان به بازار اجاره شد. این بررسی با استناد به تحقیقات دانشگاه‌های آمریکا و انگلیس، به نامعادله «افزایش قیمت مسکن با وجود کاهش توان خرید تقاضا» پاسخ می‌دهد و برای حل بحران اجاره، نسخه کانادا را معرفی می‌کند.
کد خبر: ۳۸۷۹۳۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۳۱
ماموریت تازه رئیسی به وزیر راه!
رئیسی در جلسه عصر امروز یکشنبه هیئت دولت، با اشاره به تصمیمات اخیر شورای‌عالی مسکن و نیز نزدیکی فصل جابجایی‌ها، از وزیر مسکن خواست با هماهنگی دستگاه‌های ذیربط، تدابیر لازم را برای تسهیل شرایط تامین مسکن مورد نیاز مستاجران در نظر گیرد. سوال اینجاست که آقای رئیسی وعده درمانی و شعار درمانی کارساز نبود که به دستوردرمانی رسیدید؟ الان در این شرایط وانفسای گرانی مسکن و اجاره با این وضعیت درآمد و اقتصاد، با کدام زیرساخت و از همه مهمتر با کدام مدیریت جهادی می خواهید شرایط تامین مسکن برای مستاجران را تسهیل کنید؟ کاش واضحتر درباره برنامه ها و سیاست هایتان در این باره سخن بگویید تا شاید آبی باشد بر پیکر تبدار جامعه مستاجر بیچاره که یکباره با افزایش قیمت های هولناک اجاره مواجه می شوند. و دردناک تر اینکه هیچ پناهی برای حمایت شدن ندارند. آقای رئیسی کدام اقدام حمایتی برای مستاجران را مدنظر دارید؟ قانون حمایت از مستاجران کجاست؟ وام کمک ودیعه مستاجران کجاست؟ ساخت یک میلیون مسکن در سال کجاست؟ تامین مسکن ملی کجاست؟ لطفا دقیق پاسخ دهید.
کد خبر: ۳۸۷۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۱/۲۸
نسخه زاکانی برای معضل مسکن؛
تهیه مسکن برای بیشتر مردم پایتخت به یک معضل و آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده آرزویی که برای تحقق آن بسیار تلاش می‌کنند و با یک وعده مسئول در این حوزه، کمی دلشان گرم می‌شود، وعده‌ای که اگر به تحقق برسد علاوه بر رضایتمندی مردم، برگی زرین بر کارنامه مسئولان مربوطه ایجاد می‌کند، به همین دلیل ضروری است که شهرداری تهران درباره عملکرد خود در حوزه مسکن شفافیتی را ایجاد کند، زیرا کلنگ زنی‌ها که برای مردم فایده‌ای ندارد، مهم این است که چند نفر تا به امروز خانه دار شدند!متاسفانه بد مسکنی و بی‌مسکنی دو مشکل عمده اهالی پایتخت محسوب می‌شود و این دو مشکل بسیاری از خانواده‌هایی که در سال‌های نه چندان دور وضع مالی مناسب و متوسط داشتند را هم دچار چالش کرده و قشر فقیر جامعه را به حاشیه‌های ناامن و پرمخاطره شهر تهران رانده است؛ طبق آمار اخیر ۵۱ درصد مردم تهران اجاره‌نشین هستند؛ امید است مدیریت شهری دوره ششم در پایان کار خود هم با افتخار از حوزه مسکن صحبت کند و کارنامه‌ای درخشان و شفاف داشته باشد.
کد خبر: ۳۸۶۵۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۲۵
مطالبه اصلاح ردیف بودجه معلولان؛
تجمع اعتراضی جمعی از افراد دارای معلولیت در مقابل مجلس شورای اسلامی، در اعتراض به حذف ردیف بودجه قانون حمایت از معلولان که توسط دولت در بودجه ۱۴۰۲ صورت گرفته، برگزار شد. خواسته افراد دارای معلولیت بازگشت این ردیف به لایحه بودجه و تخصیص اعتباری شایسته و در خور نیاز‌های آنان به این قانون است. معترضان خواستار گفتگو با نمایندگان عضو کمیسیون تلفیق شدند. پیش از این برخی نمایندگان انتقاد خود را نسبت به حذف ردیف بودجه قانون حمایت از معلولان اعلام کرده بودند. به گفته«بهروز مروتی»، رئیس کمپین معلولان، طبق محاسبات انجام‌شده اگر بودجه فعلی از دوهزارو ۸۷۰ میلیارد تومان بر مبنای ۲۰ درصد در سال آینده افزایش یابد و به مبلغ سه‌هزارو ۴۰۰ میلیارد تومان برسد، بودجه سرانه هر معلول به میزان کمتر از قیمت دو عدد تخم‌مرغ در روز می‌رسد؛ یعنی معلولان فقط می‌توانند در طول روز نان و آب تهیه کنند. یک معلول با این حجم از تورم و فشار اقتصادی چگونه می‌تواند به حیات ادامه دهد؟ این فشار‌ها در بلندمدت آسیب‌های روحی و روانی معلولان را به دنبال داشته و نارضایتی عمومی را نسبت به مقوله معیشتی در پی خواهد داشت.
کد خبر: ۳۸۶۱۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۰۴
تبدیل مسکن به کالای لوکس؛
افزایش قیمت اجاره‌بهای مسکن در سال‌های اخیر زنگ خطری است که نشان می‌دهد تنگنا‌های اقتصادی، تغییر مداوم قیمت‌ها و ثبات اقتصادی پایین چطور زندگی بسیاری را دچار تلاطم کرده و می‌کند. در سیستم موجر و مستاجر تهران هر سال به دلیل نرخ تورم رقمی بر اجاره افزوده می‌شود و قیمت اجاره‌ها بالا می‌رود. این امر سبب حس ناامنی در خانواده و به تبع آن، جابه‌جایی خانوارها در محلات و مناطق شهری می‌شود که مسلما حرکت به سمت مناطق پایین از نظر خدمات و امکانات است تا بلکه در خانه‌ای ارزان‌تر سکنی گزینند. درواقع همه این عوامل شدیدا کیفیت زندگی این اقشار را تحت‌الشعاع قرار می‌دهند.
کد خبر: ۳۸۲۵۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۳۰
بازار اجاره مسکن؛
این روز‌ها بخش بزرگی از جامعه با معضلی کمر شکن با عنوان اجاره مسکن مواجه شده‌اند. مصوبات دولتی برای نظارت و کنترل اجاره مسکن هم بِی‌فایده است و آنچه در بنگاه‌ها رخ می‌دهد خارج از این مصوبات است. محمود اولاد کارشناس بازار مسکن با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن، نتیجه مصوبات جدید دولت در این حوزه را بررسی کرده است.
کد خبر: ۳۸۰۴۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸
حریم شخصی زنان؛
اساسا معلوم نیست چرا برخی از افراد و جریانات سیاسی تندرو و متعصب، تصور می‌کنند، دختران ایرانی برای پیدا کردن شریک زندگی خود به قیم نیاز دارند. ممکن است یک دختر ایرانی دوست داشته باشد در سنین جوانی و زیر ۳۰ سال ازدواج کند یا در سنین بالاتر ازدواج کنند (یا حتی ازدواج نکند). یکی از مضرات جدی ردصلاحیت افراد کارآمد، متخصص و صاحب دیدگاه آن است که زمینه حضور چهره‌هایی حاشیه‌ساز، غیر‌کارشناس و سطح‌نگر را در فضای مدیریتی و تصمیم‌سازی کشور فراهم می‌سازد.
کد خبر: ۳۸۰۱۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۴
وزیر راه و شهرسازی؛
وزیر راه و شهرسازی گفت: ساخت و اجرای راه آهن مشهد- بجنورد، گرگان در سطح کلان، پیگیری می‌شود و امید می‌رود سه استان از مزایای آن بهره‌مند شوند. پروژه ریلی مشهد- بجنورد- گرگان به طول ۵۷۰ کیلومتر، ۲۷ ایستگاه تعریف شده است که ۲۳۰ کیلومتر این مسیر از استان خراسان شمالی عبور می‌کند و ابتدای مسیر آن از خروجی ایستگاه گرگان شروع شده و در غرب مشهد ختم می‌شود.
کد خبر: ۳۸۰۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۲
تحولات بازار مسکن شهر تهران؛
بعنوان رسانه حامی دولت‌های اصولگرا بر عملکرد دولت سیزدهم نقد داریم. دولت در حوزه اقتصاد با نوعی شلختگی اقتصادی مواجه شده است. چه کسی به چند مدیر ریز و درشت کم اطلاع، اجازه این گونه یکه تازی و راه اندازی سونامی قیمت را داده است؟ بر چه اساسی مردم باید از حقوق اساسی خود کوتاه امده و تحت فشار اقتصادی قرار گیرند؟ چرا اداره کشور با این حجم از نادانی باید همراه باشد؟ با افزایش غیر منطقی و نادرست قیمت برق و گاز در سال ۱۴۰۰ هشدار دادیم که این آقایان قصد خالی کردن جیب مردم را دارند. گفتیم که افزایش قیمت یک بحث است و الزام به افزایش بهره وری در صنعت برق و نفت یک بحث دیگر. طرف پا را روی پای گذاشته و نرخ بالا و پائین می‌کند؟ تو غلط می‌کنی حقوق بگیری و کار نکنی و به همان شیوه نادرست قبلی ادامه طریق بدهی. افزایش ۵۷ درصدی حقوق و ادعای افزایش هزینه ۷ درصدی روی تولید دومین دست پخت برنامه ریزی غلط از افرادی امثال عبدالملکی بود؟ چه کسی این جوان کم اطلاع و بلندپرواز را بر مدیریت کشور تحمیل کرد؟ چرا پشت پرده‌ها را واکاوی نمی‌کنید آقای رئیس جمهور؟ یعنی فکر می‌کنید که فردی در اندازه عبدالملکی بدون حمایت پشت پرده‌ها، توان وزیر شدن داشت؟ زهی خیال باطل. سومین حلقه راه افتادن سونامی افزایش قیمت با برداشت ارز ۴۲۰۰ تومانی آنهم بشکل دفعی اتفاق افتاد. کدام حلقه مشاوره ناکارآمد و مسئله داری این را توصیه کرد؟ ما حتی شائبه نفوذ برایمان مطرح است. آن آقای به نام وزیر (ساداتی نژاد) هم برای خودش غصه قاچاق سه میلیون تنی گندم را سرهم کرد و اسباب خنده شد و کار بجایی رسید که طرف افغان هم صدایش درآمد. نتیجه این شکل از شلختگی می‌شود، اجاره خانه نزدیک به متری ۱۰۰ هزار تومان در تهران. واقعا داری کشور اداره می‌کنی؟ آقای رئیس جمهور، مشفقانه هشدار می‌دهیم بشنو قبل از اینکه شنیدن پیامد زا باشد و هزینه بر. حلقه سخت در پشت پرده دولت تو چادر زده و نیرو وارد کرده و تامین منافع می‌کند. آنقدر بد عمل می‌کند که بزودی پوست موز زیر پای خودت خواهد شد. پشنو آقای رئیس جمهور. ضربه خوردن تو به قیمت خدای ناکرده ضربه خوردن نظام تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۷۹۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۰